Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te huur
Hallenweg 3 in Leiden 2316 JX

Hallenweg 3

2316 JX Leiden
Huurprijs op aanvraag
071 - 760 00 50

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1300 m² In units vanaf 800 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

BouwPlus, de one-stop shopping locatie voor de MKB- ondernemer in regio Leiden e.o. Één locatie waar alles op het gebied van bouwmaterialen te vinden is, het winkelcentrum voor de moderne regionale bouwondernemer. Vanaf de Willem de Zwijgerlaan is het uitstekend bereikbaar, en vanaf de Gooimeerlaan...
Lees meer
Route van naar Hallenweg 3, 2316 JX Leiden

Omschrijving

BouwPlus, de one-stop shopping locatie voor de MKB- ondernemer in regio Leiden e.o.
Één locatie waar alles op het gebied van bouwmaterialen te vinden is, het winkelcentrum voor de moderne regionale bouwondernemer. Vanaf de Willem de Zwijgerlaan is het uitstekend bereikbaar, en vanaf de Gooimeerlaan heeft het geheel een enorme uitstraling, een eyecatcher!
Nu nog enkele units beschikbaar, vanaf ca. 800 m² tot ca. 1.300 m².

Zeer courante en multifunctionele bedrijfs-showroomruimte (met kantoorruimte) gelegen op bedrijventerrein ‘Merenwijk’
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Sjartec, Technische Unie, Warmteservice, Gerritse IJzerwaren, Van Muiden Schilders, Hertz en Gamma gevestigd.
Het onroerend goed is thans in gebruik als bedrijfsruimte en kantoor.
Bouwjaar 1976

BEREIKBAARHEID
De Merenwijk is goed bereikbaar en ligt nabij uitvalswegen richting A44 (Bollenstreek en N11 (Alphen-Utrecht) en N445 (Leiden-Rijksweg A44 Roelofarendsveen).

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Willem de Zwijgerlaan te Leiden,
de rijksweg A4 op 10 minuten gelegen.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, diverse buslijnen hebben rechtstreekse verbinding met o.a. het NS station Leiden Centraal welke op ca. 5 autominuten is gelegen.

OPPERVLAKTE / INDELING
De gehele herontwikkeling heeft in totaal een oppervlakte van maximaal ca. 5.200 m². Het onroerend goed is als volgt verdeeld:
Begane grond:
Bedrijfsruimte/showroom : 2.600 m²
Kantoorruimte 1e verd. : 2.600 m²
Verhard buitenterrein/parkeren : 1.100 m²

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca. 800 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen.
Op openbaar terrein vergunningen en betaald parkeren..

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- elektrisch bedienbare deur
(met loopdeur)
- betonnen vloer
- vrije hoogte 5,6 meter
- heaters
- tl-verlichting
- toiletgroep
- lichtkoepels
- eigen EWR-voorzieningen
- buitenverlichting

Kantoor
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- pantry
- toiletgroep
- cv-verwarming
- kabelgoten
- dubbele beglazing


HUURPRIJS
Nader over een te komen.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
Vanaf 5 jaar + 5 optiejaren

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is in overleg beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Leiden
Sectie : K
Nummer : 5621
Groot : 36 a 99 ca

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V.
Bel voor een afspraak 071-760 00 50 of 06-4605 4721
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs Prijs op aanvraag Aanvaarding In overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2017 In aanbouw Ja Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1300 m² Vloerbelasting 1500 kg/m² Vrije hoogte 560 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 1300 m² Oppervlakte kantoorruimte 1300 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 Diversen In units vanaf 800 m² Locatie Bedrijventerrein Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Afstand tot snelwegafrit Op 1500 m tot 2000 m Afstand tot N.S. station Op minder dan 500 m Afstand tot winkelvoorz. Op minder dan 500 m
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren
Oppervlakte
1300 m²
In units vanaf
800 m²
Vrije hoogte
560 cm
Vloerbelasting
1500 kg/m²
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
1300 m²
Aantal verdiepingen
1

Foto's

Route van naar Hallenweg 3, 2316 JX Leiden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om dit object door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.