Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te huur
Weversbaan 7 - 8 in Leiderdorp 2352 BZ

Weversbaan 7 - 8

2352 BZ Leiderdorp
Huurprijs € 9.000,- p.m.
071 - 760 00 50

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1772 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Omschrijving

ALGEMEEN Zeer courante en multifunctionele bedrijfsruimte (met kantoorruimte) gelegen op bedrijventerrein ‘De Baanderij’ In de directe omgeving van het object zijn onder andere Praxis, Leen Bakker, maar ook Volvo & Toyota gevestigd. Het onroerend goed is zeer geschikt als...
Lees meer
Route van naar Weversbaan 7 - 8, 2352 BZ Leiderdorp

Omschrijving

ALGEMEEN
Zeer courante en multifunctionele bedrijfsruimte (met kantoorruimte) gelegen op bedrijventerrein ‘De Baanderij’
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Praxis, Leen Bakker, maar ook Volvo & Toyota gevestigd.
Het onroerend goed is zeer geschikt als bedrijfsruimte/showroom-kantoor, recent is het object intern gerenoveerd, o.a. nieuwe toiletgroepen, LED verlichting, buitengevel geïsoleerd, waardoor het thans nagenoeg als nieuwbouwbedrijfsruimte oogt.
Bouwjaar 1976

BEREIKBAARHEID
De Baanderij is goed bereikbaar en ligt nabij uitvalswegen richting A4 (Amsterdam-Rotterdam) en N11 (Alphen-Utrecht) en N445 (Leiden-Rijksweg A44 Roelofarendsveen).

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via het Engelendaal te Leiderdorp en Willem de Zwijgerlaan te Leiden, de rijksweg A4 op 5 minuten gelegen.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, diverse buslijnen hebben rechtstreekse verbinding met o.a. het NS station Leiden Centraal.

OPPERVLAKTE / INDELING
Het object heeft in totaal een oppervlakte van ca. 2053 m². Het onroerend goed is als volgt verdeeld:
Weversbaan 7
Begane grond:
Bedrijfsruimte : 886 m²
Kantoorruimte beg. grond : 75 m²
Kantoorruimte 1e verd. : 75 m²

Weversbaan 8
Begane grond:
Bedrijfsruimte : 867 m²
Kantoorruimte beg. grond : 75 m²
Kantoorruimte 1e verd. : 75 m²

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca. 1017 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen.
Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- 3 x elektrisch bedienbare deur
(met loopdeur)
- betonnen vloer
- vrije hoogte 6 meter
- heaters
- krachtstroom
- tl-verlichting
- toiletgroep
- lichtkoepels
- eigen EWR-voorzieningen
- buitenverlichting
- in de staat waarin het zich thans bevindt

Kantoor
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- pantry / keuken-kantine
- toiletgroep
- scheidingswanden
- cv-verwarming
- kabelgoten
- mechanische ventilatie
- dubbele beglazing (gedeeltelijk)

HUURPRIJS
Weversbaan 7 € 4.500,-- per maand.
Weversbaan 8 € 4.200,-- per maand.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren
Afwijkende huurtermijnen in overleg.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).


AANVAARDING
Het object is in overleg beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Leiderdorp
Sectie : A
Nummer : 9394
Groot : 41 a 57 ca

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V.
Bel voor een afspraak 071-760 00 50 of 06-4605 4721

Collegiaal met Goedhart Bedrijfsmakelaars
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 9.000,- per maand Aanvaarding In overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1976 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1772 m² Vloerbelasting 1500 kg/m² Vrije hoogte 600 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 1772 m² Oppervlakte kantoorruimte 300 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 Diversen Locatie Bedrijventerrein Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Afstand tot snelwegafrit Op 1000 m tot 1500 m Afstand tot N.S. station Op 3000 m tot 4000 m Afstand tot winkelvoorz. Op 500 m tot 1000 m
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren
Oppervlakte
1772 m²
Vrije hoogte
600 cm
Vrije overspanning
15 m
Vloerbelasting
1500 kg/m²
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
300 m²
Aantal verdiepingen
2
Route van naar Weversbaan 7 - 8, 2352 BZ Leiderdorp

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om dit object door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.