Mariniersweg 82 A

Omschrijving

Zeer representatieve winkelruimte van totaal ca. 182,51 m² gelegen aan de bekende zicht locatie in het centrum van Rotterdam.
DE winkelruimte is voorzien van grote raampartijen en hoge plafonds, deze zorgen dat de ruimte extra ruim overkomt. De begane grond bedraagt ca. 153 m², tevens is er een multi-functionele ruime in de kelder van ca. 30 m².
De Marieniersweg is een bekende verbinding tussen de Goudsesingel en de Blaak, er komen veel passanten langs deze locatie , het is nabij de winkelgebieden Meent, Hoogstraat, Lijnbaan en Coolsingel. In de directe nabijheid zijn o.a. gevestigd, Swapfiets, Auping, Workout club, Praxis City en O’Pazzo.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegennet, de aansluitingen zijn binnen enkele auto minuten bereikbaar.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bus- en tramhalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

Het NS Station Blaak alsmede diverse bus-en tramlijnen zijn op loopafstand van de winkelruimte gelegen.

OPPERVLAKTE / INDELING
In totaal bestaat de Winkel/praktijkruimte uit ca. 182 m²
Begane grond ca. 152,76 m²
Kelder ca. 27,75 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er bevinden zich aan de Mariniersweg voldoende parkeerplaatsen (betaald), in de directe nabijheid zijn de parkeergelegenheden aanwezig zoals P Prinsenhof, P Kiphof en P Binnenrotte.

BESTEMMING
Bestemmingsplan Laurenskwartier, Artikel 4 Centrum-6.
Zie voor het volledige bestemmingsplan: ruimtelijkeplannen.nl

OPLEVERINGSNIVEAU
In nader overleg te bepalen, de ruimte is thans voorzien van:
- LED verlichting;
- Vloerafwerking;
- Pantry met close in boiler;
- Toiletruimte
- Rolluik;
- Alarminstallatie;
- Camera systeem;
- Rooksysteem
- Warmtepomp voorzien van 3 binnen units;
- HUB kast met data bekabeling;

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 4.375,- per maand excl. BTW

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met leveranciers voor elektra, water, data/telefoon.

HUURTERMIJN
Huurperiode 5 jaar met aansluitende optieperioden van tekens 5 jaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), model voor winkelruimte en horecaruimte ( art. 7:290 BW), versie september 2012, incl. de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
Het object is in overleg beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Rotterdam
Sectie : AF
Nummer : 1007/ A86

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. (071- 760 00 50)

DISCLAIMER
Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 4.375,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1956 Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 183 m² Frontbreedte 5500 cm Diversen In units vanaf 183 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties