Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Rijksstraatweg 372 in Wassenaar 2242 AD

Rijksstraatweg 372

2242 AD Wassenaar
Koopprijs € 449.000,- k.k.
071 - 760 00 50

Kenmerken

Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 150 m² In units vanaf 150 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

Nabij het bekende kruispunt Den Deyl gelegen woon/winkelobject, ook geschikt als herontwikkelings object naar volledig wonen. Het geheel omvat een begane grond, 1e en 2e etage, verbonden middels een trapopgang, de begane grond is nagenoeg volledig voorzien van een souterrain. Tevens mogelijkheden...
Lees meer

Omschrijving

Nabij het bekende kruispunt Den Deyl gelegen woon/winkelobject, ook geschikt als herontwikkelings object naar volledig wonen.
Het geheel omvat een begane grond, 1e en 2e etage, verbonden middels een trapopgang, de begane grond is nagenoeg volledig voorzien van een souterrain.
Tevens mogelijkheden tot transformatie naar wonen/werken of volledig wonen.
De verdiepingen zijn geschikt voor zelfstandige bewoning, thans bestaande uit 2 zelfstandige appartementen, momenteel is de 1e verdieping verhuurd, 2e verdieping is onverhuurd.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar, de rijksweg A44 is voor de deur gelegen, het centrum van Wassenaar is op loopafstand. Bushalte op loopafstand met aansluitingen richting Den Haag en Haarlem.

OPPERVLAKTE / INDELING
Het heeft in totaal een oppervlakte van ca. 380 m².
Het onroerend goed is als volgt ingedeeld:
Begane grond : ca. 150 m²
Souterrain : ca. 120 m²
Eerste verdieping : ca. 55 m²
Tweede verdieping : ca. 55 m²

Er geen meetrapport op basis van NEN 2580 aanwezig.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over ( zover aanwezig):
- Stucplafond/systeem met verlichtingsarmaturen
- pantry / keuken
- toiletten,
- scheidingswanden
- cv-verwarming

BESTEMMING
Voor het actuele bestemmingplan verwijzen wij u naar: www.ruimtelijkeplannen.nl.

BIJZONDERHEDEN
Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Asbestclausule
Gezien de ouderdom van de opstallen zijn er hoogstwaarschijnlijk asbesthoudende stoffen/materialen in de onroerende zaak aanwezig. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft.
Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

Ondergrondse tank/Bodemverontreiniging
Eventuele kosten van sanering dan wel aanwezigheid van vervuiling/verontreiniging is voor rekening en risico koper.

Energie
Er is geen energieprestatiecertificaat aanwezig.

Overdrachtsbelasting
Het recente gebruik is overwegend bedrijfsmatig, derhalve is er een mogelijkheid dat de belastingdienst/notaris het object fiscaal zien als een levering met 6 % overdrachtsbelasting, aangezien echter het object wel voldoet aan alle criteria welke aan een woning worden gesteld
( keuken, badkamer aanwezig) zal de notaris uiteindelijk in overleg met de belastingdienst bepalen welk percentage gehanteerd wordt.

INDICATIE KOOPSOM
€ 449.000,-- k.k.

AANVAARDING
In overleg met verkoper.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wassenaar
Sectie : B
Nummer : 5239
Groot : 1 a 71 ca

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Open huis/bezichtigingen op 18 april 2018, tussen 14.00-16.00 uur.
Opvolgend uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V.
Bel voor een bezichtiging: 071-760 00 50
Overdracht Status Beschikbaar Koopprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1923 Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 150 m² Verkoopoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 171 m² Frontbreedte 550 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 Diversen In units vanaf 150 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Winkelruimte
Oppervlakte
150 m²
In units vanaf
150 m²
Verkoop vloeroppervlakte
150 m²
Frontbreedte
550 cm
Verdiepingen
1
Publieksgerichte dienstverlening
Ja
Detailhandel
Ja
Showroom
Ja

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om dit object door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.