Van der Kooij Makelaars
Tel: 071 - 760 00 50
info@vanderkooijmakelaars.nl
Hazenboslaan 38 B, 2341 SC Oegstgeest
Huurprijs € 1.100,- p.m.
Omschrijving
Let op; bezichtiging kunnen plaatsvinden vanaf 5 december.
Aanvullende foto's van het interieur volgen.
Met een vrij uitzicht ligt dit fraaie parterre appartement onder het verpleeghuis genaamd Hofwijck. Het senioren-appartement is circa 75 m², ruim opgezet en met de grote raampartijen heerlijk licht. Het appartement beschikt over een eigen berging, open keuken, ruime slaapkamer voorzien van schuifdeuren en zowel vanuit de woon-/ als slaapkamer toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en bevat aansluitingen voor een wasmachine.
Voor het appartement bevindt zich een terras/tuin gelegen op het noordwesten.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar. De wijk Oegstgeest beschikt over vrij parkeren in de straten. Ook het openbaar vervoer is goed te kenmerken, op slechts twee wandelminuten bevindt zich een bushalte. Verder kunt u vrij parkeren rondom het appartementencomplex. Er bevinden zich genoeg parkeerplaatsen.
BIJZONDERHEDEN
- het betreft een seniorenwoning met een minimale leeftijd van 55 jaar;
- de wanden zijn glad afgewerkt;
- voorzien van keukenblok;
- te openen ramen voor natuurlijke ventilatie;
- De woning heeft een tweede in-/uitgang aan de achterzijde die uitkomt op een centrale gang die toegang biedt tot de algemene ruimtes van Hofwijck (zitjes, leestafels etc.). Huurders mogen daar gebruik van maken, maar Hofwijck biedt verder geen faciliteiten. Er is geen restaurant. De algemene ruimtes zijn afgescheiden van het verpleegtehuis.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 150,- per maand voorschot ww/e en blokverwarming.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met leveranciers voor data/telefoon.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 1 maand huur en eventuele servicekosten.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Makelaars B.V. (071- 760 00 50)
DISCLAIMER
Deze vrijblijvende projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan van der Kooij Makelaars deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verhuurd
Huurprijs
€ 1.100,- per maand
Prijs per m²
€ 14,67
Beschikbaarheid
Permanent
Waarborgsom
€ 1.250,-
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 150,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan park, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
75 m²
Woonkameroppervlakte
36 m²
Inhoud
200 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
4 m²
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Inloopdouche, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Voortuin
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
8 m² (2.0 m bij 4.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Keurmerken
Aangepaste woning, politiekeurmerk en brandveiligheid
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja