Omschrijving

ALGEMEEN
Zeer courante en multifunctionele bedrijfsruimte (met kantoorruimte) gelegen op bedrijventerrein ‘De Baanderij’
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Horesca Horecavo, Praxis, Action, Leen Bakker, maar ook Ford, Volvo & Toyota gevestigd.
Het onroerend goed is thans in gebruik als bedrijfsruimte/showroom-kantoor.
Bouwjaar 1976

BEREIKBAARHEID
De Baanderij is goed bereikbaar vanuit Leiden Centrum en ligt nabij uitvalswegen richting A4 (Amsterdam-Rotterdam) en N11 (Alphen-Utrecht) en N445 (Leiden-Rijksweg A44 Roelofarendsveen).

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via het Engelendaal te Leiderdorp en Willem de Zwijgerlaan te Leiden, de rijksweg A4 op 5 minuten gelegen.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, diverse buslijnen hebben rechtstreekse verbinding met o.a. het NS station Leiden Centraal.

OPPERVLAKTE / INDELING
Het object heeft in totaal een oppervlakte van ca. 3.570 m². Het onroerend goed is als volgt verdeeld:
Begane grond:
Bedrijfsruimte : ca. 2.640 m²
Kantoorruimte links bg. + 1e verd. : ca. 190 m²
Verhard buitenterrein : ca. 740 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen.
Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- 3 x elektrisch bedienbare deur
(met loopdeur)
- betonnen vloer
- vrije hoogte 5,6 meter
- heaters
- krachtstroom
- tl-verlichting
- toiletgroep
- lichtkoepels
- eigen EWR-voorzieningen
- buitenverlichting
- in de staat waarin het zich thans bevindt

Kantoor
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- pantry / keuken-kantine
- toiletgroep
- scheidingswanden
- cv-verwarming
- kabelgoten
- mechanische ventilatie
- dubbele beglazing (gedeeltelijk)

HUURPRIJS
€ 175.000,-- per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is in overleg beschikbaar, indicatie januari 2022.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Leiderdorp
Sectie : A
Nummer : 9394
Groot : 41 a 57 ca

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V.
Bel voor een afspraak 071-760 00 50.

Disclaimer
Deze vrijblijvende projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan van der Kooij Bedrijfsmakelaars deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Aan de samenstelling van
deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.