Rijnsburgerweg 159

Omschrijving

ALGEMEEN
Het betreft hier een representatieve kantoorruimte van totaal ca. 60 m², bestaande uit twee zelfstandige kantoorkamers gelegen aan een de verbindingsweg tussen Leiden Centrum en Oegstgeest (A44-N206).
De kantoorvilla beschikt momenteel over de huurders Credion Bedrijfs- en Vastgoedfinancieringen, Blink Hypotheken, Waterstad Administraties en Van der Kooij Bedrijfsmakelaars.
De kantoorruimte is gelegen op de 2e verdieping en kenmerkt zich door de hoeveelheid daglicht die aanwezig is.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De Rijksweg A44 is op ca. 5 minuten rijafstand gelegen. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens als uitstekend te kenmerken. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens als uitstekend te kenmerken.
Voor het pand bevindt zich een bushalte met rechtstreekse verbinding naar het Centraal Station van Leiden. Het centrum van Leiden, met al haar binnenstedelijke activiteiten, is dan ook snel bereikbaar, zowel lopend als per fiets.

OPPERVLAKTE / INDELING
In totaal bestaat de kantoorunit uit ca. 60 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren in de omgeving.

BESTEMMING
Zie voor het volledige bestemmingsplan: ruimtelijkeplannen.nl

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- Systeemplafond met verlichting;
- vloerbedekking;
- Te openen ramen;
- Algemeen gebruik van toiletgroepen en pantry.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, de huurprijs is een all In huurprijs exclusief btw.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met leveranciers voor data/telefoon.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is in overleg beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Leiden
Sectie : P
Nummer : 1413

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. (071- 760 00 50)

DISCLAIMER
Deze vrijblijvende projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan van der Kooij Bedrijfsmakelaars deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Aan de samenstelling van
deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.000,- per maand Aanvaarding direct BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1920 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 30 m² Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-09-2025 Diversen In units vanaf 30 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie In woonwijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties