Losplaatsweg 24 A

Omschrijving

Representatieve kantoor/praktijkruimte gelegen midden in de sfeervolle oude dorpskern van Noordwijk-Binnen, nabij het winkelcentrum. Het pand is gelegen in een woonomgeving waar recent het fraaie nieuwbouwproject Losplaatskade is gerealiseerd.

In het bedrijfsverzamelgebouw zijn onder meer gevestigd:
- Foto laboratorium;
- Fysiotherapiepraktijk;
- I.C.T. bedrijf;
- Psychologenpraktijk.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

OPPERVLAKTE / INDELING
Unit 24a: Ca. 82 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er bevinden zich voldoende vrije parkeerplaatsen rondom het bedrijfsgebouw.

BESTEMMING
Zie voor het volledige bestemmingsplan: ruimtelijkeplannen.nl

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- Inbraak beveiligingssysteem;
- Daklicht;
- Systeemplafond met LED verlichting;
- Wandafwerking;
- Vloerafwerking (laminaat);
- Pantry;
- Algemeen gebruik van dubbele toiletgroepen.

HUURPRIJS
Unit 24a: € 650,-- per maand excl. BTW.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN
Betreft een voorschotbedrag en al aan het einde van het jaar naar rato worden verrekend. Ze bestaan uit de volgende leveringen en diensten:
- Verwarming en water;
- Onderhoud technische installaties (gebouw gebonden);
- Schoonmaak algemene ruimtes;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Terreinonderhoud;
- Gebruik sanitaire voorzieningen.

HUURTERMIJN
Minimale huurperiode 2 jaar.
Afwijkende huurtermijnen in overleg.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Noordwijk
Sectie : G
Nummer : 4246

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.
Onroerende zaak belasting wordt jaarlijks doorberekend conform de metrage van het gehuurde.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. (071- 760 00 50) of (070 – 209 24 10)

DISCLAIMER
Deze vrijblijvende projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan van der Kooij Bedrijfsmakelaars deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Aan de samenstelling van
deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 650,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1995 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 82 m² Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-10-2031 Diversen In units vanaf 82 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie In woonwijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties