Kabelweg 43

Omschrijving

Deze zeer fraaie bedrijfsunit is ideaal gelegen op een strategische locatie. Met een totale oppervlakte van 299 m² biedt deze unit volop ruimte voor uw bedrijfsactiviteiten. De oplevering staat gepland voor eind dit jaar, waardoor u binnenkort kunt profiteren van deze moderne werkruimte.

De bedrijfsruimte wordt standaard geleverd met 2 eigen parkeerplaatsen, wat bijdraagt aan het gemak voor u en uw medewerkers. Op de begane grond geniet u van een indrukwekkende vrije hoogte van 4 meter en een vloerbelasting van 2.000 kg/m², waardoor het geschikt is voor diverse toepassingen.

De smaakvolle gevelbekleding geeft de unit een moderne uitstraling, terwijl het dakterras op de tweede verdieping zorgt voor een aangename buitenruimte waar u kunt ontspannen of vergaderen.

Een mooie kans om uw bedrijf te vestigen op een hoogwaardige locatie met alle voorzieningen die u nodig heeft.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is een van de troeven van Bedrijventerrein 'De Lasso Noord'. Vanaf de snelweg volgt u eenvoudig de Alkemadelaan en de borden richting De Lasso (Zuid en Noord). Daarnaast is 'De Lasso Noord' uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Nabijgelegen bushaltes zoals Roelofarendsveen De Lasso en Roelofarendsveen Westeinde bieden regelmatige verbindingen, zoals buslijn 365 naar Leiden Centraal Station en Schiphol, en bus 56 naar Leimuiden en Leiden.

Duurzaamheid, kwaliteit en veiligheid staan centraal bij de ontwikkeling van 'De Lasso Noord'. Het terrein is met zorg ontworpen en wordt beheerd en gepromoot door een actieve parkmanagementorganisatie.
Kies 'De Lasso Noord' als de ideale vestigingsplaats voor uw bedrijf en profiteer van alle voordelen die dit unieke terrein te bieden heeft.

OPPERVLAKTE / INDELING
In totaal bestaat de praktijkruimte uit ca. 229 m²
Begane grond : 81 m²
Eerste verdieping : 81 m²
Tweede verdieping : 67 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Bij de bedrijfsruimte komen 2 eigen parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Zie voor het volledige bestemmingsplan: ruimtelijkeplannen.nl

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- Pantry;
- Te openen ramen;
- Dakterras;
- Toiletruimte;
- Technische installaties

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zullen nader worden bepaald
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met energieleveranciers en voor internetdata.

HUURTERMIJN
Minimale huurperiode 3 jaar.
Afwijkende huurtermijnen in overleg.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is in overleg beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. (071- 760 00 50)

GEINTERESEERD
Indien u na bezichtiging interesse heeft in dit pand, kunt u ons een huurvoorstel toesturen dat voldoet aan de volgende criteria:
• Geef een duidelijke omschrijving van wie u bent en wat uw onderneming doet.
• Vermeld de gewenste huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.

Aanvullende informatie, zoals uw website, Kvk-nummer en een kopie van uw ID, is altijd welkom en kan ons helpen om uw voorstel beter te beoordelen. We kijken uit naar uw reactie en staan klaar om u te assisteren bij het vervolgproces.

DISCLAIMER
Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 2.300,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2024 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 229 m² Vloerbelasting 2000 kg/m² Vrije hoogte 400 cm Energie Energieklasse Niet aanwezig Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 2 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties